28. maj 2026
Cena ara građevinskog placa u Beogradu 2026 – po opštinama
Detaljna analiza tržišnih cena placeva po svim opštinama BG sa realnim transakcijama iz Q1 2026.
Pročitaj →Predrag Nikolić, vlasnik agencije Predrag Nekretnine. Specijalizovan kanal za vlasnike placeva i investitore.
150+ aktivnih investitora već čeka plac u vašoj zoni.
Pogledaj investitore koji traže plac →
Postavi headshot u:
assets/predrag-headshot.jpg
Većina vlasnika placeva pošalje oglas na portale i čeka mesecima. Ja radim suprotno: 150+ aktivnih investitora u Beogradu i Novom Sadu već je opisalo šta traže. Tvoj plac ide direktno na one koji bi platili najviše.
Pet jasnih koraka. Bez iznenađenja, bez skrivenih troškova.
Pošalješ mi info ili pozoveš. Za 30 minuta razgovora znamo da li tvoj plac ima realnu šansu i u kom rangu cene.
Katastar, PDR, indeks izgrađenosti, namena. Ako fali papir, naš tim advokata i geometara to sređuje – bez troškova za tebe.
Za vrednije placeve – diskretna prodaja samo investitorima. Za standardne – mix off-market i ciljani marketing.
Sve ponude dolaze meni. Tvoj plac vidi 30+ investitora paralelno – biraš najbolju ponudu.
Vodim te kroz notara, advokata, banku. Tek na kraju – kad novac legne na tvoj račun – plaćaš proviziju.
Pre nego što plac prodaš, prosipa se hiljade evra na advokate i geometre. Zato to nije tvoj trošak. Cela priprema – papiri, geometar, urbanizam, foto, marketing – ide kroz agenciju. Plaćaš tek kad novac legne na tvoj račun.
Idealni delovi, predbeležba, naslednici, neuknjiženost – naš pravni tim to rešava.
Parcelacija, prenamena, provera indeksa izgrađenosti – naši geometri i urbanisti rade kroz agenciju.
Dron snimak, profesionalne fotografije, marketing materijali – sve uračunato.
Sve usluge su uračunate u našu proviziju. Plaćaš tek kad se plac proda. Ugovorno regulisano pre početka rada.
Kurirani portfolio. Svaki plac je prošao pravnu i tehničku proveru pre nego što je ušao u listu.
blizu Vojvode Stepe, idealan za stambenu zgradu
Glavna ulica, mešovita namena, već ima građevinsku dozvolu
Mirna ulica, kuća za rušenje, idealno za malu zgradu
Ovi investitori su mi opisali šta tačno žele – lokaciju, površinu, budžet, tip izgradnje. Kad pošalješ info o svom placu, vidim odmah ko bi mogao da bude zainteresovan.
🔒 Identitet investitora je zaštićen. Predrag posreduje između vlasnika i investitora – direktan kontakt se uspostavlja tek kad se obe strane slože.
Prijavi profil – poslaću ti placeve čim uđu u portfolio.
Vodim ceo proces od procene do isplate. Sve troškove pripreme finansiram unapred.
Pristup portfolio placeva. Svaki je proveren pre nego što ga vidiš.
Plac sa idealnim delovima, problematičnim papirima ili više vlasnika.
40 strana praktičnog priručnika. Kako se realno određuje cena, kako se priprema dokumentacija, kako se pregovara sa investitorom.
Bez spam-a. Možeš se odjaviti kad god.
Detaljna analiza tržišnih cena placeva po svim opštinama BG sa realnim transakcijama iz Q1 2026.
Pročitaj →Konkretni primeri iz prakse – šta investitor neće reći i kako da izbegneš prodaju ispod vrednosti.
Pročitaj →Šablon ugovora sa svim klauzulama koje moraju da uđu da te investitor ne preveslka u izgradnji.
Pročitaj →
Bavim se prodajom nekretnina u Beogradu već 12+ godina. Većinu posla radim sa vlasnicima stanova i kuća – ali tokom godina sam izgradio i posebnu mrežu investitora i građevinskih firmi koje aktivno traže placeve u Beogradu.
Zato sam pokrenuo poseban kanal samo za placeve. Plac nije stan – ima drugačiji kupac, drugačiji ugovor, drugačije rizike. Ne pravim isto što i opšta agencija – imam specijalizovan sadržaj, ličnu mrežu, fokusiran pristup.
Ovo je u sklopu agencije Predrag Nekretnine. Stanove, kuće i druge nekretnine i dalje radim preko glavnog sajta predragnekretnine.rs.
Iskustva klijenata
Predrag Placevi je specijalizovan kanal pod krovom Predrag Nekretnine. Recenzije su realna iskustva klijenata matične agencije.
“Kada ulazite u proces kupovine ili prodaje stana, to može biti zaista mučno iskustvo. U takvoj situaciji vam je potreban agent koji vas neće gurati ni u prodaju ni u kupovinu samo da bi što pre završili transakciju. Iskreno vam preporučujem saradnju sa Predragom.”
Dragana Ilić
Prodaja stana, Zemun
“Saradnja sa Predragom je bila iznad svih mojih očekivanja. Odradio je vanserijsku digitalnu prezentaciju stana, što je doprinelo da se prodaja završi mnogo brže nego što sam očekivala (bukvalno u roku od 5 dana). Toplo ga preporučujem svakome ko želi da brzo i jednostavno proda nekretninu.”
Ana B
Prodaja stana, Šumice
“Veoma je retko sresti osobu kao što je gdin Predrag Nikolić. Od prvog do poslednjeg koraka posao je išao besprekorno. Uvek ću saradjivati sa njim, istovremeno ga preporučivši svima koji se suočavaju sa veoma delikatnim poslom, kupovanjem ili prodavanjem svog imetka.”
Marta Savić
Prodaja stana, Dorćol
“Moj stan u Beogradu na vodi je prodan u najkraćem mogućem roku, dok mi pre toga druga agencija nije za 4 mjeseca dala niti jednu konkretnu ponudu. Svakome bih od srca preporučila Predraga, mlad, perspektivan i odgovoran covjek koji Vas ispoštuje do sitnih detalja.”
Dušan Čuslović
Prodaja stana, Beograd na vodi
Razgovor je besplatan i bez obaveza.
Milutina Milankovića 1i
Novi Beograd
Predrag Nekretnine